Hur ansöker man hos Hyresnämnden?
Hyresnämnden är den myndighet som prövar tvister om ockerhyra. Att ansöka är kostnadsfritt och du behöver inte ha en jurist.
Vad är Hyresnämnden?
En statlig nämnd som avgör hyrestvister. Det finns åtta, och du ansöker hos den för länet där bostaden ligger (hitta nämnd). Det kostar inget, och i hyresnämnden står var och en för sina egna kostnader.
Steg 1: Kontrollera att du har rätt att ansöka
Det här måste gälla:
- ✓ Du har hyrt eller hyr i andra hand av någon som själv hyr bostaden (äger en privatperson den kan du oftast bara få hyran sänkt från den dag du ansöker)
- ✓ Hyran överstiger vad som är skäligt (förstahandshyran + lagliga tillägg)
- ✓ Ansökan görs inom tre månader efter att du flyttat ut
Bor du kvar finns ingen sådan frist. Återbetalningen gäller högst två år före den dag ansökan kommer in, så den äldsta månaden faller bort för varje månad du väntar.
Steg 2: Samla dokumentation och skicka in ansökan
Du behöver samla ihop bevis som visar vad du betalat och vad förstahandshyran är. Sedan skickar du in ansökan till Hyresnämnden i den region där lägenheten finns – digitalt med BankID på domstol.se/digitalhandling (eller med post).
Steg 3: Sammanträde och beslut
Nämnden skickar ansökan till hyresvärden, som får yttra sig. Sedan kallas ni oftast till ett sammanträde, på plats eller digitalt. Där försöker nämnden först få er att komma överens. Räkna med att det tar några månader, se handläggningstid.
Möjliga utfall
Ni kommer överens (förlikning), eller så beslutar nämnden: bifall, helt eller delvis, eller avslag. Be nämnden fastställa en förlikning, så kan den drivas in om hyresvärden inte betalar.
I 64 av de 74 beslut vi gått igenom fick hyresgästen bifall eller en förlikning.
Ansök själv – och behåll 100 % av pengarna
För 350 kr får du ansökan ifylld och guiden, och du behåller hela beloppet.
Kollen är gratis. 30 dagars öppet köp på de 350 kr du betalar till oss. Hyr du av en privatperson som hyr ut sin egen bostad gäller oftast andra regler.