Återbetalning av ockerhyra – Så får du tillbaka pengarna

Har du betalat för mycket i andrahandshyra? Då har du rätt att kräva tillbaka pengarna.

Hur fungerar återbetalningen?

Enligt 12 kap. 55 f § jordabalken har du som andrahandshyresgäst rätt att få tillbaka den del av hyran som överstiger skälig nivå. Återbetalningen sker på något av dessa sätt:

• 1. Hyresvärden betalar frivilligt – om du kontaktar hyresvärden och hen går med på att betala tillbaka
• 2. Förlikning via Hyresnämnden – ni kommer överens under en medlingsprocess
• 3. Beslut av Hyresnämnden – nämnden beslutar att hyresvärden ska betala tillbaka

Hur mycket kan du få tillbaka?

Hela överhyran, alltså skillnaden mellan vad du betalat och skälig hyra, för högst två år före den dag ansökan kommer in.

Beloppen i 63 bifall och förlikningar vi gått igenom (rättsfall):

Du får också ränta, räknad från den dag du betalade varje hyra (12 kap. 55 f § jordabalken).

Viktiga tidsfrister

Hur går processen till?

Räkna ut din överhyra med vår gratis uträkning och ansök sedan hos hyresnämnden. Det är gratis. Du kan först be hyresvärden betala frivilligt, men det krävs inte, och har du flyttat får det inte äta upp tremånadersfristen.

Ansökan skickar du in själv, digitalt med BankID på domstol.se/digitalhandling (eller med post).

Vad händer om hyresvärden vägrar betala?

När beslutet har vunnit laga kraft kan du ta det till Kronofogden, som driver in beloppet. Detsamma gäller en förlikning som nämnden har fastställt.

Vanliga frågor om återbetalning

Behåll hela återbetalningen – inte bara 60 %

För 350 kr får du ansökan ifylld och guiden, och du behåller hela beloppet.

Läs mer

• Ansöka hos Hyresnämnden
• Skälig hyra i andra hand
• Ockerhyra i andra hand
• Kolla din hyra gratis – svar på någon minut
• Rättsfall från Hyresnämnden