Ockerhyra i Stockholm
Hyr du i andra hand i Stockholm får hyran inte vara högre än förstahandshyran plus tillägg för möbler och det som ingår. Betalar du mer kan du kräva tillbaka det, högst två år bakåt.
Genomsnittliga hyror i Stockholm
Enligt SCB:s statistik (2025) är den genomsnittliga förstahandshyran i Stockholms kommun:
| Storlek | Förstahandshyra |
|---|---|
| 1:a (30 kvm) | ca 4 335 kr/mån |
| 2:a (45 kvm) | ca 6 503 kr/mån |
| 2:a (60 kvm) | ca 8 670 kr/mån |
| 3:a (75 kvm) | ca 10 838 kr/mån |
Källa: SCB Hyresstatistik 2025. Förstahandshyra = genomsnittlig årshyra per kvm omräknad till månadshyra.
Räkneexempel: Södermalm
2:a, 55 kvm, möblerad, Södermalm
Förstahandshyra: ca 7 500 kr/mån
Möblering (10 %): +750 kr/mån
El + internet: +700 kr/mån
Skälig hyra: ca 8 950 kr/mån
Betalar du 15 000 kr/mån?
Överhyra: 6 050 kr/mån = 145 200 kr på 24 månader
Vad besluten i Stockholm visar
Vi har gått igenom 74 beslut från Hyresnämnden i Stockholm 2024–2025. I 64 fick hyresgästen bifall eller en förlikning. Även företag som hyr ut i andra hand förlorar: Bostad Direkt Stockholm AB förlorade 7 av sina 9 ärenden. Se besluten.
Vart ansöker du?
Ditt ärende hanteras av Hyresnämnden i Stockholm, som ansvarar för hela Stockholms län. Du ansöker digitalt med BankID på domstol.se/digitalhandling (eller med post).
Driv ärendet själv – behåll hela beloppet
För 350 kr får du ansökan ifylld och guiden, och du behåller hela beloppet.
Kollen är gratis. 30 dagars öppet köp på de 350 kr du betalar till oss. Hyr du av en privatperson som hyr ut sin egen bostad gäller oftast andra regler.