Andrahandshyra som student

Som student har du samma rätt som alla andra andrahandshyresgäster: hyran får inte vara högre än förstahandshyran plus tillägg för möbler och det som ingår.

Typiskt scenario: Student i Stockholm

Dina rättigheter som student

• ✓ Du har samma rättigheter som alla andra andrahandshyresgäster – lagen gör ingen skillnad
• ✓ Du kan kräva tillbaka ockerhyra för högst två år före den dag ansökan kommer in
• ✓ Hyresnämnden är kostnadsfri – perfekt för studenter med tight budget
• ✓ Du behöver inte en jurist – du kan driva ärendet själv
• ✓ I andra hand har du normalt inget besittningsskydd de första två åren, så hyresvärden kan säga upp avtalet med vanlig uppsägningstid utan att ange skäl. Ansöker du efter att du flyttat finns ingen sådan risk.

Vanliga situationer för studenter

Korttidskontrakt (en termin)

Även om du bara hyrt en termin (5 månader) kan du ha rätt till tusentals kronor. Exempel: 4 500 kr/mån i överhyra × 5 månader = 22 500 kr.

Bytt lägenhet varje termin

Om du haft flera andrahandskontrakt kan du kräva tillbaka från varje hyresvärd separat. Kom ihåg tidsfristen: ansök inom tre månader efter att du flyttat ut, för varje kontrakt.

Hyr av ett uthyrningsföretag

Företag som förmedlar andrahandsuthyrning tar ofta ut höga hyror. Samma regler gäller när ett företag hyr lägenheten eller bostadsrätten och hyr ut den till dig i andra hand – du har rätt att kräva tillbaka ockerhyran.

Internationell student

Du har exakt samma rättigheter som svenska studenter. Ärendet handläggs på svenska. Behöver du tolk vid sammanträdet, säg till nämnden i förväg.

Läs om din studentstad

• • Stockholm: förstahandshyror och räkneexempel
• • Uppsala: förstahandshyror och räkneexempel
• • Lund: förstahandshyror och räkneexempel
• • Göteborg: förstahandshyror och räkneexempel
• • Linköping: förstahandshyror och räkneexempel

Tips: Så skyddar du dig

1. Kolla hyran innan du skriver under – Använd vår gratis uträkning för att se vad som är skälig hyra
2. Fråga om förstahandshyran – Du kan begära att få se förstahandshyran; Hyresnämnden kan också ta fram den
3. Spara allt – Kontrakt, betalningsbevis, kommunikation
4. Fråga din studentkår: vissa kårer har bostadsrådgivning
5. Agera snabbt efter flytt – ansök inom tre månader efter att du flyttat ut

Som student: behåll varje krona

För 350 kr får du ansökan ifylld och guiden, och du behåller hela beloppet.

Läs mer

• Hyra rum i andra hand
• Andrahandshyra regler
• Skälig hyra i andra hand
• Kräva tillbaka efter flytt
• Kolla din hyra gratis – svar på någon minut